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互联网+时代的建筑设备运维管理模式

发布时间:2016-04-01 13:33   来源:上海格瑞特科技实业有限   浏览:

                    互联网+时代的建筑设备运维管理模式
                                                             ---记格瑞特智设备云管家
一、前言:
     众做周知,建筑设备的运维决定了设备的完好率、能效特性、运行成本、维护成本等,和建筑运营和成本有着密切关系,是建筑正常运营的重要保障机制。
     那么,建筑设备运维到底是什么呢?仅仅是维保嘛?
     答案:运维仅仅是维保的说法显然是不贴切的。
     严格意义上说:建筑设备运维是一个多维度的系统性工程;
     从对象角度看:涉及设备、人、环境;
     从内容角度看:使用、报修、诊断、维护、维修、分析、优化等。
     因此,一个好的运维管理系统,应该是将运维各个维度的管理需求整合的集成管理系统。
     格瑞特智设备云管家即一个建筑设备全生命周期的运维管理系统。


二、格瑞特智设备云管家
2.1 云管家简述:
     格瑞特“智设备云管家”是建筑机电设备设施运行、运维、运营、服务的一个全生态解决方案。
     其利用“物联网技术” 采集各个建筑中的机电设备设施的运行参数、设备信息、管理信息、使用信息等;通过“互联网技术”将各个采集获取的信息数据通过互联网传递到一个软件平台;通过“大数据技术”抽取该软件平台的各类数据进行展现、比对、分析、运用。实现建筑设备运行-运维-运营-分析一站式服务。
     其由格瑞特云平台、本地建筑设备监控系统(BA兼容格瑞特品牌和其他多数国际品牌)、(或)本地设备巡检系统、(或)微信报修系统组成;如图所示:


 
2.2云管家工作流程和应用模式
格瑞特智设备云管家主要有4大功能模块,分别是运行管理、能耗管理、运维管理、系统诊断。
2.2.1运行管理:实现本地BA的全部功能,即授权用户可在远端电脑或移动设备访问云,获取设备工况参数并可完成对设备的控制、参数设定等工作,也可查询历史记录,当设备故障时可将报警推送到相关责任人。
2.2.2能耗管理:授权用户可在远端电脑或移动设备访问云,获取单个或多个项目中的分类分项能耗数据,可以查询各个设备的耗能实时数据,可以对选中的数据进行统计、分析,支持图形分析,当有不安全用能或用能超标可将报警信息或超标数据推送给责任人。
2.2.3运维管理:授权用户可以在远端电脑或移动设备访问云,编辑运维计划,推送运维计划;系统具运维保养计划自动提醒,自动推送功能;系统具设备平均失效时间和恢复时间统计功能,系统具缺陷自动统计功能。
2.2.4系统诊断:系统具对物联网部分(BA、能耗系统)的心跳包及I/O端口诊断,授权管理员可在远端电脑或移动设备访问云,远程检查BA、能耗的工作情况。
格瑞特云应用模式如下图:

 
2.3 云管家解决的问题:
2.3.1用户要了解建筑中的设备数据,无需再到现场控制中心获取,在远端电脑、移动设备上操作云即可实现,可以大大提高效率。
2.3.2用户要管理多个建筑的设备运行,无需再到现场操作,仅需配置少量技术人员在远端电脑、移动设备操作云即可实现,可以大大降低人员成本。
2.3.3用户要通过各个建筑的运行参数分析以达到优化运行目的,无需到各建筑索要数据和人工分析,只需在远端电脑、移动设备上操作云即可获取数据和得到分析结果,既高效又准确。
2.3.4用户再也无需担心维护任务派送缺失和及时性,云会将建立的维护计划自动按计划要求推送到相关责任人并自动关联相关领导,保障制度的执行,延长设备使用寿命减少设备更换投资。
2.3.5用户再也无需担心设备运行、维护质量的评测,云会自动统计平均无故障时间、故障次数、计划外抢修等有关数据、自动生成评测报告。
2.3.6用户可在云上获取类似建筑设备的运维信息,可以横向测评运维质量,以挖掘改进空间。
2.3.7用户可以多渠道掌握设备故障信息,及时发现问题或隐患。
2.3.8用户还可获得格瑞特定制化的运行运维运营咨询和服务。
 
三、结束语
       格瑞特智设备云管家是互联网+的产物,搭建该云的目的是营造一个建筑设备运行运维运营的“管理中”、“体检中心”、“医疗中心”。方便用户对建筑设备的运行、耗能、运维的管理,以实现优化运行、高效运营、降低成本。